搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖 > 菲律宾1.5分彩技巧,如何查询学区房,怎么知道是不是学区房

张晓黎律师

高级合伙人律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

菲律宾1.5分彩技巧北京京云律师事务所副主任,执业十余年,高级合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

菲律宾1.5分彩技巧,如何查询学区房,怎么知道是不是学区房

来源:幸运11选5整理 2019-03-14 80414 人看过
家长为了让自己的孩子接受更好的教育,不输在起跑线上,更多人都愿意买学区房,不管房子怎么样都是要买的。但是学区房有真有假,在买的时候如何判断呢?或许还有很多人并不是很了解吧。下面幸运11选5菲律宾1.5分彩技巧小编来为你解答,希望对你有所帮助。 

一、菲律宾1.5分彩技巧,如何查询学区房

学区房一般都需要房产交房以后才能确定。菲律宾1.5分彩技巧但也有比较明确的,比如楼盘就在学校边上,或者开发商引进了某个学校等。学区房正常是没法界定的,只有是到教委去查或者学校(前提是你有人行,没有人的活人家不会白给你查)或者就是问这小区别人家孩子是在那上学,花没花钱,100家有99家没花钱肯定就是学区了(最土的办法)要不就是相反,还有落户要在居住地3年以上,这个前提要考虑到,每年的8月教委还要从新划分学区房,所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。 (因为我也买过学区,每年学区都在变,没法判定)。

二、怎么知道是不是学区房

1、Q:我看中一套学区房,怎么确认这套房是该学校学区房?

A:每年5月或者6月,学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”,上面会有该校的学区范围。如果无法确认,请直接咨询学校。

2、Q:学校和我们家房子就隔了一条马路,我们家房子是否属于该学校学区?

A:义务教育原则是就近入学,住在学校对面不一定是该校学区房,具体要以该校的学区范围为准。

3、Q:开发商宣传楼盘是名校学区怎么确认?

A:想确认该楼盘是否属于这所名校学区,分为两种情况:一是学校已经建成,查看学校官方网站或学校门口的招生通告,查看其学区范围时候包含该楼盘;二是学校未建成,请开发商出示与学校的招生协议,并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

三、学区房基本介绍

学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往广受关注。菲律宾1.5分彩技巧学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。菲律宾1.5分彩技巧也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

四、学区房产生原因

家长追捧,不让孩子输在起跑线上,购买学区房成投资接力跑家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资学区房格,房子大小无所谓,环境差点也能接受。菲律宾1.5分彩技巧一旦孩子毕业之后,他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京某房地产经纪公司夏经理:“他可以稳定居住六年,而且学区房它是不会往下掉价的,六年以后再卖的时候还能保值,还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒,完成使命后再卖给下一位家长。不过,再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情,他们现在最要紧的是先得买到学区房。菲律宾1.5分彩技巧因为他们的孩子就该上学了,很多学校都规定:孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况,其实(如果)户口落进来了,但是符合了一些教委的规定,但是学校有自己的一些土规定,比如我要提前三年还是两年(落户),但是达不到这规定,我户口在这儿,然后可能交一部分赞助费,然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西。”

以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,幸运11选5也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
开发商承诺的学区房难落实,是否可以主张违约赔偿
购买学区房有哪些风险
选学区房的问题及应对策略
引用法条:
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
[2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条
[3]《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
特邀律师:
姚志明律师 15210432735

姚志明律师,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。执业领域:合同及公司法律事务、刑事辩护。合同领域优势:先后办理过数百起涉及如建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、买卖合同纠纷、保管合同纠纷、租赁合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、装饰装修合同纠纷、委托合同纠纷、借款合同纠纷、旅游合同纠纷、保险合同纠纷、注册服务合同纠纷、供货合同纠纷等各种类型合同纠纷案件,对合同法理论有较为深入的研究,实务经验丰富,善于精准把握合同纠纷案件的争议焦点,思路清晰开阔,不拘泥常规,见解独到。庭审风格稳重,思维敏捷,应变能力强。服务过的当事人超过1000余人,为当事人挽回上亿元的经济损失。部分案例:1.建设工程合同纠纷:历经中院一审、高院二审、最高人民法院提审,为当事人追回工程款计2000多万元;2.房屋买卖合同纠纷:代理买方,在卖方要求解除合同并要求买方承担违约责任的情况下,历经两审,凭借对房屋买卖流程节点的准确把握及合同精髓的理解,二审判决合同继续履行,买方顺利买到房屋;3.合同纠纷:对方当事人变更案由,先后5次起诉,我方均胜诉,成功保卫了当事人的财产;4.保证合同纠纷:同类案件鲜有成功案例,历经两审胜诉,为当事人挽回百万经济损失。公司领域优势:姚志明律师凭借深厚的合同法律实务功底,结合对公司法的持续研究,在公司股权诉讼、股东利益保护、公司治理、经营风险防范等领域亦有较为丰富的经验,先后担任过多家大型知名企事业单位法律顾问。部分案例:1.股东损害公司债权人利益责任纠纷:法律规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”在充分研究证据材料的基础上,准确运用公司法理论,结合诉讼技巧,成功将股东个人财产和公司财产剥离,避免了股东对公司债务承担连带责任。2.劳动争议纠纷:员工变更案由起诉某事业单位30余次,代理单位,均胜诉。3.股东出资纠纷:代理股东,法院判决公司退还股东出资款。刑事辩护领域优势:姚志明律师执业以来,在刑民交叉、跨刑事民事领域案件快速增加的新形势下,由于具备较丰富的合同、公司案件实务经验,因此在经济犯罪领域亦有所作为,为数十名犯罪嫌疑人做无罪或罪轻辩护,最大化维护了被告人的合法权益,形成了独特的辩护风格。部分案例:在被告人被指控犯受贿罪、滥用职权罪、挪用公款罪案件中,将指控罪名由三个减少为一个,量刑大幅下降。参与的部分社会活动:1、定期为司法部下属《法制网》社会热点问题提供律师点评;2、作为北京市残疾人联合会公益律师为残疾人提供免费法律服务多年;3、作为特邀嘉宾做客中央人民广播电台《华夏之声》栏目,点评社会热点问题;4、2016年9月14日就“女孩牵老人过马路溺亡,被救老人是否应承担责任”热点话题接受法制网专访;5、2015年12月4日就“地铁妈妈哺乳敲随手拍侵权警钟”热点话题接受法制网专访;6、2015年10月担任中国政法大学研究生院辩论赛评委;7、2015年9月9日就“工作超十年临聘教师遭解聘让谁蒙羞?”接受法制网专访;8、2015年8月17日作为特邀嘉宾做客央视《奋斗》节目;9、2013年7月6日接受《中国经济导报》“70年房产权到期后会怎样”热点问题专访;10、2012年10月11日接受《医师报》“怀孕不能值夜班女医生被医院劝辞”话题新闻专访;11、2012年7月24日接受《新京报》“北京货车超载压塌大桥司机车主被判赔1556万元”新闻专访,后被网易、新浪、搜狐等各大门户网站首页转载报道;12、2012年5月24日接受《医师报》“医生私签协议造成损害后果医院能否免责”话题新闻采访。……姚志明律师以其精湛的业务、专业的服务、高尚的人品获得了当事人的一致好评,是当事人心目中的“金牌律师”。多年来在上述领域积累了丰富的律师实务经验,并形成了以姚志明律师为核心的专业律师服务团队,能够为广大当事人提供优质、高效的法律服务。详细>>

在线咨询
  • 商品房规划用途为商业可以居住吗

    2019-10-20136 人看过

    在现代社会,土地和房屋之类的不动产是属于极其珍贵的一类财产,而国家为了保护公民的不动产不会随意的贬值或者被欺骗对大部分的房产和土地都规划了其用途, 很多情况下房屋和土地的使用者是不可以违背其用途的, 那么商品房规划用途为商业可以居住吗?幸运11选5小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 什么是商品房,商品房主要分类有哪些

    2019-10-172172 人看过

    说起买房,现在大家的首选都是商品​房,那么,什么是商品房,商品房主要分类有哪些呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,幸运11选5小编整理了这方面的相关的内容,希望对大家有所帮助,或者能够解决大家的一些疑惑。

  • 朋友合伙买房要准备什么

    2019-10-1713798 人看过

    亲兄弟,明算账。朋友合伙买房,可能在买房的时候齐心协力,但在出售房产的时候遇到产权收益分配难题。最近,最高院颁布的司法解释第九条至第十四条对合伙买房的共有产权转移问题。下面幸运11选5小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  • 商品房土地使用权到期如何处理

    2019-10-15114 人看过

    依据我国相关法律的规定,要在国有土地是进行工程建设的,首先要取得国有土地的使用权,而国有土地使用权一般是出让的方式取得的,住宅土地使用权为七十年,那么商品房土地使用权到期怎样处理?下面由幸运11选5小编为读者进行相关知识的解答。

  • 什么情况下购房定金不返还

    2019-10-14576 人看过

    随着社会的发展,人们生活的进步,在日常生活中,对于很多人来说买房是个非常重要的事情,并且由于买房牵涉的金额较大,很多人都会被要求交付一定的定金,来保证买房的需求,下面幸运11选5小编为大家介绍一下关于什么情况下购房定金不返还。

  • 在买房的时候很多人都关心首付的问题,毕竟要自己一次性拿出全款买房大部分人都做不到。由于房地产的政策调控越来越严格了,人们也担心到了明年买房首付政策会有改变,下面幸运11选5小编为你介绍买房首付新政策知识。

  • 买房子是人生中比较重要的事情,有些夫妻通过双方的打拼终于有了能力买房子了,为了以后着想他们并不想要在房子上面写双方的名字,而是写单方的名字,那么,买房子只写夫妻一方的名字必须夫妻双方签字吗?下面幸运11选5小编给你主要介绍相关知识。

  • 新人结婚需要买房,安顿老人需要买房,孩子上学还是需要买房,所以说现在很多的年纪轻轻的青年早已是房奴。买房就是这样的普遍存在的,几乎没有人会不买房,但是买房需要注意些什么问题,您知道吗?下面是幸运11选5小编整理的相关内容,希望对您有帮助。

  • 在很多时候开发商在还没有正式进行销售之前就已经开始销售期房了,那么这种行为是不是合法的,很多人也很困惑,国家允许卖期房吗?如果不一定的话,购买期房又有哪些风险以及对社会的影响是怎样的。幸运11选5小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 很多年轻的情侣在结婚之前都在一起生活了,大部分情侣在结婚之前都会买房,那么两个人还没有结婚可以一起买房嘛,没结婚一起买房会有哪些风险?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,幸运11选5小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 商品房是国家制定出来的,用来缓解房价过高,给部分人提供住房的一项政策,但是并不是每个人都能够享受商品房的,那么关于商品房申请书是怎么写的呢?今天,幸运11选5小编为您整理了以下内容帮助您答疑解难,希望对你有所帮助。

  • 如果自己的房子被银行或者是其他机构查封了的话,那么这种情况是不能上市交易的,因为查封的房子自己不具有这个房屋的所有权,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,幸运11选5小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

成都公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么大...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信